Geometra Cristina Chemelli
AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO
La competenza tecnica di risolvere con efficacia
Since 2010
BENVENUT@! SONO
CRISTINA CHEMELLI
Sono una problem solver della gestione di condomini!
CRISTINA CHEMELLI
Quanto mi piace essere Amministratore di condominio!
È una vera passione.
È un mondo pieno di regole, leggi, regolamenti, sentenze, che variano tecnicamente, legalmente e fiscalmente.
Grazie agli studi e alle competenze acquisite in ambito edilizio e contabile riesco a offrire una visione complessiva dei problemi dei fabbricati, comfort climatico e risparmio energetico.
La relazione con i condomini è una fase delicata e fondamentale che mi dà molta soddisfazione: trovare soluzioni tecniche efficaci puntando al massimo contenimento dei costi di solito mette d’accordo tutti.
Sono una problem solver della gestione di condomini!
Per la grande esperienza acquisita in oltre 20 anni di professione come geometra, sono veloce e efficace nel non far buttare al vento le risorse dei condomini.
DI COSA MI OCCUPO
PROCESSO
GESTIONE CONDOMINI
GESTIONE – CONSULENZA – CONCILIAZIONE
CONDOMINI
Conosco da tempo moltissime problematiche legate alla convivenza all’interno dei condomini, gioia e dolore di molti di noi!
L’attività è complessa, fortemente normata e ricca di possibili tranelli cha aumentano in modo esponenziale la litigiosità.
Sono un tecnico, conosco bene le strutture e le problematiche relative. Grazie a queste mie competenze il tutto risulta essere meno complesso!
Il mio obiettivo è ridurre al massimo le difficoltà e fare risparmiare i condomini, individuare le vere priorità e affrontare i problemi in modo tecnico, razionale e, come sempre, individuare la giusta soluzione. Sono sempre disponibile ad ascoltare i punti di vista di chi deve convivere, se possibile, in santa pace.
Grazie agli studi svolti e alle competenze acquisite li servizi di gestione dei condomini:
- gestione della contabilità e stesura dei bilanci di condominio
- consulenza tecnica relativa alle problematiche dei fabbricati, interventi edili ordinari e straordinari, strutturali, estetici e energetici
- soluzione dei problemi climatici legate alle isolazioni per un maggior comfort termico e interventi di energetici come installazione di impianti fotovoltaici e pannelli solari Tutte competenze
Competenze certificate Odatech
Abbiamo creato l’area riservata ai singoli condomini per agevolare la consultazione dei documenti, bilanci e comunicazioni con la massima serenità.
SICUREZZA IN PRIMIS
In ogni attività che vengono realizzate nei condomini, una mia particolare attenzione è riservata alla massima sicurezza.
Grazie a tutte le abilitazioni e alla ventennale esperienza professionale sui cantieri, mi preoccupo che tutto sia realizzato nel massimo rispetto delle regole.
Le competenze relative alla sicurezza e salute dei lavoratori, le conoscenze in ambito infortunistico compresi gli aspetti penali, mi portano ad essere molto attenta in merito alla documentazione che le imprese che operano nei cantieri di condominio devono consegnare nel rispetto delle normative vigenti.
Questo a tutela della sicurezza dei lavoratori e per evitare problematiche penali e civili ai condomini.
Il mio ruolo nella gestione dei cantieri in merito alla sicurezza è relativa al solo coordinamento della gestione della sicurezza. Come professionista sono tutelata dalle polizze assicurative professionali.
Prevenire è la parola chiave per essere sereni e non avere problemi!
- B3: estrazioni minerali, imprese che operano nel campo dell’edilizia (imprese edili, ponteggisti, calcestruzzi, elementi prefabbricati in cap ecc).
- B6: Commercio ingrosso e dettaglio, Attività artigianali non assimilabili alle precedenti (carrozzerie, riparazioni veicoli, lavanderie, parrucchieri, panificatori, pasticceri, ecc), Trasporti, Magazzinaggi, Comunicazioni.
- B8: Pubblica Amministrazione – Istruzione.
- B9: Alberghi – Ristoranti – Assicurazioni – Informatica, Uffici. Associazioni ricreative culturali e sportive.
- Stesura di Documento di Valutazione dei Rischi (articolo 17, comma 1, lettera a) D.Lgs. 81/2008) e piano delle emergenze per le seguenti attività:
Contatti
Titolo
Sono sempre disponibile a incontrare tutti coloro che hanno esigenze in ambito gestione condomini.
Posso dare risposte ampie e professionali rispetto a problematiche architettoniche, ingegneristiche, impiantistiche e per molti dei tanti aspetti di cui si compone l’attività, incluse le realizzazioni tecniche che presiedo direttamente.